De forma simplificada, a securitização de créditos imobiliários pulverizados, consiste na aquisição por parte da GaiaSec dos créditos provenientes de Contratos de Compra e Venda de imóveis residenciais, que serão utilizados como lastro para a emissão de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) a serem adquiridos por investidores.